Это инвестиционный девелоперский проект в формате строительства и эксплуатации арендного кондоминиума в перспективном городе Таиланда, который уже прошёл анализ по росту туризма, инфраструктуры и спроса на долгосрочную и краткосрочную аренду. Регион находится на этапе активного развития и по динамике повторяет путь более раскрученных курортов, но с более низким порогом входа и высокой маржинальностью на старте.

Проект ориентирован не на перепродажу, а именно на создание стабильного арендного дохода. Инвестиции от ~$300 000 позволяют реализовать компактный жилой комплекс из ~30 кондо-юнитов (при масштабировании — 40–50 и более). Формат востребован у туристов, зимовщиков и экспатов, которым нужен современный, понятный и управляемый продукт для проживания.

Средняя арендная ставка по базовому сценарию — эквивалент ~25 000 ₽ в месяц за юнит, с потенциалом роста до 40–50 тыс. ₽ за счёт апгрейда формата, сервиса и управления. При полной загрузке модель даёт прогнозируемый денежный поток и масштабируется через добавление новых корпусов или проектов в этом же регионе, а так же дополнительная монетизация сервиса и услуг.

Проект включает полную технологию реализации:

  • выбор и анализ участка (транспорт, спрос, ограничения);
  • юридическую структуру владения и ведения бизнеса;
  • порядок приобретения земли и разрешений;
  • архитектурную концепцию кондоминиума;
  • проектирование (планировки, инженерия, сети, коммуникации);
  • строительные технологии и материалы;
  • подбор и контроль подрядчиков;
  • визуализацию проекта для инвесторов и арендаторов;
  • модель эксплуатации и управления арендой.

Отдельный блок посвящён инженерным и эксплуатационным решениям: электросети, водоснабжение, канализация, вентиляция, интернет, безопасность, доступы, обслуживание. Также заложены сценарии оптимизации затрат на этапе строительства и в операционной фазе.

Покупатель проекта получает не «идею», а структурированную инвестиционную модель: финансовый расчёт по этапам, сценарии доходности, сроки выхода на окупаемость, точки масштабирования, а также маркетинговую стратегию загрузки объекта под аренду. Все чувствительные детали — конкретные локационные параметры, подрядчики и точные цифры — находятся в закрытой части проекта и публично не раскрываются.

Это проект для тех, кто хочет зайти в недвижимость Таиланда системно: с расчётом, понятной логикой роста и фокусом на регулярный доход, а не спекуляцию.